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            客戶研究

            通過宏觀、中觀、微觀研究,分析房地產市場發展狀況,研判市場發展趨勢,研究行業發展機制,協助政府加強政策儲備,規范市場銷售行為,保障消費者合法權益,為穩預期、穩地價、穩房價提供有效保障,為建立行業發展長效機制提供研究支持。

            產業是城市的造血功能,研究產業的布局、歷程和發展方向,為城市規劃、產業定位和房地產布局等提供決策依據。通過研究城市整體產業發展現狀,產業發展規劃和產業結構明確城市主導發展產業;研究城市各個產業的分布特征和分布范圍,明確城市整體區域的產業分布地圖、產業體量地圖、主導產業載體地圖、產業租金地圖和龍頭企業分布地圖等。根據具體城市的產業布局情況,可細分到各個區域或板塊的產業情況。

            為房企更好的進駐城市并落地提供專業的投資決策建議。通過建立中房特有的城市發展研究模型,從城市經濟、城市發展、城市人口、房地產市場表現等方面對進入城市的整體格局進行研究和分析,從大的格局上判斷城市是否值得進入。在此基礎上,從城市未來發展規劃和發展方向,并結合市場表現情況,篩選出需要重點關注的重點板塊,并根據各個板塊的特征情況,給出具體的投資建議。

            針對具體地塊的投資可行性分析研究,從地塊自身質素、周邊環境、企業發展目標等方面,分析地塊的優劣勢;并結合整體市場表現,區域市場表現和未來發展情況,對地塊未來入市時的市場進行預判。結合地塊和市場分析,明確物業組合方向和產品打造方向,并結合具體的經濟測算,提供專業的可行性研究策略。

            可提供全產業鏈的咨詢定位服務,涵蓋住宅、產業、商業、養老、文旅、經營、自持物業、停車場物業等地產類別,提供獨有的產品全程顧問式服務。從市場定位、客戶定位、產品定位三方面來進行項目策劃定位,并結合企業發展目標,給到開發運營和營銷策略等方面建議。

            通過研究各類人群的需求畫像和客戶演變趨勢,對后期投資決策、產品設計、營銷策略提出參考建議。在了解城市發展格局和房地產市場發展的基礎上,進行客戶需求研究,了解整個城市的客戶購房偏好和特征。針對處于不同發展階段的板塊和區域進行客戶需求特征研究,在客戶來源、年齡結構、總價承受、面積需求等方面進行分析研究;分區域研究不同承受能力的客戶的客戶特征。通過針對不同區域購買不同產品段的客戶進行客戶特征畫像,并結合城市發展格局和板塊發展潛力,對不同產品段的客戶演變進行趨勢推演。

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